بيع بناية, gaillard, Haute-Savoie, فرنسا, rue des rosiers

بيع - Cod. 38338

• النوع: بناية
• منطقة: 224 m²
• عدد الحجرات: 17
• الطابق: 150
• إعلانات تاريخ النشر: 06/03/2019

هذا المنزل الخاص الكبير ، في حالة جيدة جدا ، هو شأن نادر جدا. وهي تقع في منطقة سكنية هادئة في Gaillard (Ambilly side) وتبيع مباشرة مع المالك (لا وكالة). لا يفتقر إلى الخضرة ولا الشمس. تم توزيع ساحة الفناء ومساحات الحديقة بشكل جيد مما يعطي انطباعًا عن وجودك في الريف في وسط المدينة. يتكون هذا المنزل من 4 شقق مع مدخلين منفصلين ، أحدهما يخدم 3 × T2 والآخر يقدم 1 × T4 مع حديقة مواجهة للجنوب.
يمثل T4 من 100m2 (قانون Carrez) + 3 x T2 سطحًا صالحًا للسكن + 224 مترًا مربعًا (قانون كاريز) ، على 700 متر مربع من العشب الأرضي والرياضية ، مع ملعب ذو حبيبات (أرضية جيدة جدًا من البيتانك).
لديها اثنين من المرائب. 1 مزدوج (29 م 2) وواحد مفرد (23 م 2). هناك أيضا خارج البناء الصغيرة (maisonette 30m2 + cabanon) مفيدة جدا لتخزين الأدوات ، جزازة العشب ، الشواء ، الخ ...
يقع على بعد دقيقتين سيرا على الأقدام من محطة "Millet" لترام الترام المستقبلي في شارع جنيف (المقرر في أكتوبر 2019). دقيقتان بالدراجة من الطريق الأخضر المؤدي إلى محطة المياه البيضاء (جنيف) وعلى بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام من CEVA Ambilly. فقط 20 دقيقة بالسيارة من مطار جنيف أو 50 دقيقة بالحافلة أو الترام. يقع على بعد كيلومتر واحد من أعراف Moëllesulaz.
المستثمر المثالي = إيراد الإيجار 50'000 € / سنة + القيمة المتزايدة أو لصاحب المستقبل الحكيم مع 1 شقة للعيش (T4 مع حديقة) و 3 X T2 للإيجار ...!
إمكانية لطيفة أيضا لمهنة حرة مع T4 في المنزل و T2 من جمهورية الكونغو الديمقراطية قابلة للتحويل بسهولة في شركة أو معهد (مداخل منفصلة لل T4 و T2 = الحميمة) مع أماكن وقوف السيارات في الفناء في التخلص من العملاء.
هذا البيت الجميل موهوب أيضًا. بوابة كهربائية للتحكم عن بعد ، رمز البوابة ، باب كهربائي للتحكم عن بعد للمرآب المزدوج الكبير ، 4 أقبية (35 متر مربع في المجموع).
واجهة جديدة (06/2018) مع عزل خارجي بسماكة 20 سم ، زجاج مزدوج لجميع النوافذ مع ستائر كهربائية.
*** ملف كامل عند الطلب ، مع الصور ومقاطع الفيديو ، خطة المساحية ، تشخيص ECD.
السعر: 997'000 € صافي بائع
AGENCY ABSTAIN
* الزيارات قابلة للبرمجة بعد دراسة الجدوى المالية.